Planilha travada
Você abre o arquivo e não consegue editar metade dos campos. Perde a primeira tarde só tentando destravar.
PROTOCOLO ONLINE E PRÁTICO
Com Protocolo PCI aumente o valor da aprovação do seu cliente.
Seu cliente tem R$ 2.000.000 de limite, mas o banco aprova só R$ 1.200.000. Aqui ele sai com R$ 1.800.000 ou mais.
- Passo a passo da planilha em branco ao envio para análise
- Orçamento, cronograma e documentação alinhados sem retrabalho
- 11 aulas práticas + 3 bônus + acesso por 1 ano
- 7 dias de garantia
Com Artur Lapa · Engenheiro civil · 9 anos de mercado · 30+ projetos realizados
ESTE CURSO FOI FEITO PARA VOCÊ?
É para você se...
- É engenheiro, arquiteto ou técnico e assume responsabilidade técnica em obras financiadas.
- É construtor e perde negócio porque o financiamento do cliente empaca na documentação.
- É correspondente bancário Caixa Aqui e precisa entregar a PCI pronta para análise.
- Já tentou preencher a planilha sozinho e travou no meio.
- Quer transformar o preenchimento da PCI em um serviço a mais que cobra.
Não é para você se...
- Procura atalho para aprovar projeto irregular. Aqui não tem isso.
- Quer que alguém preencha a planilha por você. Este é um curso, não um serviço.
- Não tem responsável técnico habilitado no processo.
- Não atua e não pretende atuar com financiamento de construção.
Todos esses perfis chegam ao mesmo ponto: uma proposta estruturada para o banco reavaliar pelo máximo que o projeto comporta.
POR QUE TANTA PCI VOLTA
A planilha chega bloqueada, as abas se conversam por fórmula e um erro no orçamento desorganiza tudo. O profissional só descobre semanas depois, quando a proposta volta com exigência.
Orçamento que não fecha
Valores fora do padrão da obra ou da avaliação fazem a proposta ser devolvida antes da análise.
Cronograma desalinhado
Etapas físicas que não batem com o desembolso travam a liberação das parcelas.
Documento faltando
Matrícula, projeto legal, ART ou alvará: falta um e o processo para sem prazo.
Resultado: financiamento parado, obra atrasada e cliente INSEGURO.
Cada um desses erros tem o mesmo efeito prático: o banco reavalia por baixo.
O PROTOCOLO PCI
A PCI não é um formulário linear. Orçamento, projeto e cronograma precisam conversar. O método organiza o preenchimento em três etapas.
PREPARAÇÃO
Reúne a documentação certa e destrava a planilha. Aqui se elimina a maioria das devoluções.
COMPOSIÇÃO
Preenche dados, orçamento e cronograma na ordem certa, com cada parte sustentando a outra.
ENVIO
Conferência final, imagem por satélite, assinaturas e protocolo. Pronto para análise, não para voltar.
Curso técnico e dentro das exigências da Caixa. Não ensina nem admite superfaturamento ou informação inverídica.
As três etapas existem por um motivo só: fazer o banco reavaliar pelo máximo permitido para aquele projeto.
11 MÓDULOS PRÁTICOS DO PROTOCOLO
Da planilha em branco ao protocolo na Caixa, sem pular etapa.
MÓDULO 01
BAIXAR A PLANILHA
Onde pegar a versão vigente e evitar arquivo desatualizado.
Até 15 minMÓDULO 02
DESBLOQUEAR A PLANILHA
Libere a edição dos campos sem perder tempo na abertura.
Até 15 minMÓDULO 03
TOUR PELA PLANILHA
A lógica entre as abas e como uma informação puxa a outra.
Até 15 minMÓDULO 04COM CHECKLIST
DOCUMENTOS EXIGIDOS
O que entrega, para que serve e checklist para não faltar nada.
Até 15 minMÓDULO 05
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Dados do proponente e do imóvel que mais geram exigência.
Até 15 minMÓDULO 06
INFORMAÇÕES DO PROJETO
Áreas, sistema construtivo, pavimentos e memorial descritivo.
Até 15 minMÓDULO 07COM CALCULADORA
ORÇAMENTO DE OBRA
Como compor valores consistentes, com calculadora de apoio.
Até 15 minMÓDULO 08
ORÇAMENTO AVANÇADO
Composições complexas e ajustes que sustentam o valor na análise.
Até 15 minMÓDULO 09
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
Etapas e desembolso alinhados para liberar as parcelas.
Até 15 minMÓDULO 10
IMAGEM POR SATÉLITE
Como obter e anexar a imagem exigida do terreno.
Até 15 minMÓDULO 11
ASSINATURA E ENVIO
Conferência final, assinaturas e protocolo da proposta.
Até 15 minCada módulo fecha uma brecha que faria o banco reavaliar por baixo.
PCIs REAIS DENTRO DAS AULAS
Não é planilha de exemplo. O Artur abre propostas de clientes reais, aprovadas pela Caixa, e percorre campo a campo: orçamento, cronograma e o que evitou a exigência.
Dados dos proponentes ficam ocultos. Os documentos são mostrados apenas dentro das aulas.
IDENTIFICAÇÃO
PROJETO E MEMORIAL
ORÇAMENTO
CRONOGRAMA
ASSINATURA E ENVIO
As cinco partes da proposta e como elas se sustentam.
AUTORIDADE TÉCNICA
QUEM ENSINA
Artur Lapa é engenheiro civil, fundador da Lapa Construtora, com 9 anos de mercado e mais de 30 projetos. O Protocolo PCI é o método que ele aplica na prática, organizado em aula. Processou mais de 30 PCIs com 96% de aprovação na primeira submissão.
É isso que separa uma proposta aprovada no mínimo de uma aprovada no máximo que o projeto comporta.
O QUE VOCÊ LEVA
CURSO COMPLETO
PROTOCOLO PCI
11 aulas práticas para preencher a Proposta de Construção Individual, com calculadora, checklist e análise de PCIs reais aprovadas.
BÔNUS 1 — COMO FAZER ARTs
Registro de responsabilidade técnica sem travar o processo.
BÔNUS 2 — SIMULADOR CAIXA
Simule o financiamento e chegue na conversa sabendo o que é viável.
BÔNUS 3 — CHECKLIST DE DOCUMENTOS
Lista completa para conferir antes de enviar, não depois.
Acesso por 1 ano a partir da compra.
De R$ 300por R$ 197
à vista, ou em até 12x no cartão
Cartão em até 12xPixBoleto
QUERO O PROTOCOLO PCI Tudo isso serve a um único resultado: o banco reavaliando pelo máximo permitido.
Promoção válida até novembro
Compra segura processada pela Kiwify
7DIAS
GARANTIA DE 7 DIAS
Entre, assista às aulas e teste o método. Em até 7 dias, se achar que não é para você, pede o reembolso integral. Sem burocracia.
PERGUNTAS FREQUENTES
A próxima PCI pode sair certa da primeira vez
Evite prazo perdido, cliente inseguro e financiamento parado por uma correção que poderia não existir.
De R$ 300por R$ 197
COMEÇAR AGORA Promoção válida até novembro