Planilha travada
Você abre o arquivo e não consegue editar metade dos campos. Perde a primeira tarde só tentando destravar.
PROTOCOLO ONLINE E PRÁTICO
Aprenda a preencher a PCI da Caixa e ofereça esse serviço aos seus clientes com segurança.
Do download da planilha ao envio para análise: o método do engenheiro civil Artur Lapa, com PCIs reais já aprovadas como exemplo, para engenheiros, arquitetos, construtores e correspondentes bancários.
- Passo a passo da planilha em branco ao envio para análise
- Orçamento, cronograma e documentação alinhados sem retrabalho
- 11 aulas práticas + 3 bônus + acesso por 1 ano
- Garantia de 7 dias: se não for para você, devolvemos 100% do valor.
Com Artur Lapa · Engenheiro civil · 9 anos de mercado · 30+ projetos realizados
O que você vai dominar
- Preenchimento de cada aba da planilha
- Orçamento e cronograma físico-financeiro
- Documentação completa do processo
- Envio para análise sem retrabalho
Você já tentou preencher a PCI sozinho e travou?
A maioria dos profissionais começa pelos vídeos gratuitos do YouTube e trava no mesmo ponto: a planilha não fecha, o orçamento não conversa com o cronograma ou falta um documento na hora do envio. O resultado é retrabalho, proposta devolvida e cliente esperando.
O Protocolo PCI organiza o processo inteiro em uma sequência lógica, para você entender o porquê de cada campo e não só onde clicar.
ESTE CURSO FOI FEITO PARA VOCÊ?
É para você se:
- Você é engenheiro, arquiteto, construtor ou correspondente bancário e atende obras financiadas pela Caixa
- Você já precisou preencher uma PCI e ficou inseguro com o resultado
- Você quer oferecer o serviço de PCI aos seus clientes com mais autonomia
Não é para você se:
- Você procura uma forma de garantir a aprovação do financiamento. A análise é sempre da Caixa.
- Você não tem nenhum contato com obras ou projetos de construção
Todos esses perfis chegam ao mesmo ponto: uma proposta estruturada para o banco reavaliar pelo máximo que o projeto comporta.
POR QUE TANTA PCI VOLTA
A planilha chega bloqueada, as abas se conversam por fórmula e um erro no orçamento desorganiza tudo. O profissional só descobre semanas depois, quando a proposta volta com exigência.
Orçamento que não fecha
Valores fora do padrão da obra ou da avaliação fazem a proposta ser devolvida antes da análise.
Cronograma desalinhado
Etapas físicas que não batem com o desembolso travam a liberação das parcelas.
Documento faltando
Matrícula, projeto legal, ART ou alvará: falta um e o processo para sem prazo.
Resultado: financiamento parado, obra atrasada e cliente INSEGURO.
Cada um desses erros tem o mesmo efeito prático: o banco reavalia por baixo.
O PROTOCOLO PCI
A PCI não é um formulário linear. Orçamento, projeto e cronograma precisam conversar. O método organiza o preenchimento em três etapas.
PREPARAÇÃO
Reúne a documentação certa e destrava a planilha. Aqui se elimina a maioria das devoluções.
COMPOSIÇÃO
Preenche dados, orçamento e cronograma na ordem certa, com cada parte sustentando a outra.
ENVIO
Conferência final, imagem por satélite, assinaturas e protocolo. Pronto para análise, não para voltar.
Curso técnico e dentro das exigências da Caixa. Não ensina nem admite superfaturamento ou informação inverídica.
As três etapas existem por um motivo só: fazer o banco reavaliar pelo máximo permitido para aquele projeto.
AS 11 AULAS DO PROTOCOLO PCI
Da planilha em branco ao protocolo na Caixa, sem pular etapa.
AULA 01
Baixando a planilha
Onde encontrar a versão oficial e atualizada
Até 15 minAULA 02
Desbloqueando a planilha
Como liberar a edição sem corromper o arquivo
Até 15 minAULA 03
Apresentando a planilha
A lógica de cada aba antes de preencher
Até 15 minAULA 04COM CHECKLIST
Conhecendo os documentos
Tudo o que o processo exige, com checklist
Até 15 minAULA 05
Informações básicas
Dados do proponente e do imóvel sem erro
Até 15 minAULA 06
Informações do projeto
Como traduzir o projeto para a planilha
Até 15 minAULA 07COM CALCULADORA
Orçamento de obra
Montagem do orçamento, com calculadora de apoio
Até 15 minAULA 08
Orçamento avançado
Ajustes finos e os erros que mais devolvem propostas
Até 15 minAULA 09
Cronograma de obra
O físico-financeiro alinhado ao orçamento
Até 15 minAULA 10
Imagem por satélite
Como inserir a localização do terreno corretamente
Até 15 minAULA 11
Assinatura e envio
A conferência final e o envio para o processo
Até 15 minEm cada aula, você acompanha PCIs reais já aprovadas como exemplo.
Cada aula fecha uma brecha que faria o banco reavaliar por baixo.
PCIs REAIS DENTRO DAS AULAS
Não é planilha de exemplo. O Artur abre propostas de clientes reais, aprovadas pela Caixa, e percorre campo a campo: orçamento, cronograma e o que evitou a exigência.
Dados dos proponentes ficam ocultos. Os documentos são mostrados apenas dentro das aulas.
IDENTIFICAÇÃO
PROJETO E MEMORIAL
ORÇAMENTO
CRONOGRAMA
ASSINATURA E ENVIO
As cinco partes da proposta e como elas se sustentam.
AUTORIDADE TÉCNICA
Quem ensina
Artur Lapa é engenheiro civil e fundador da Lapa Construtora, com 9 anos de mercado e mais de 30 projetos realizados. Das PCIs que ele já processou, 96% foram aprovadas.
O Protocolo PCI é o método que ele aplica no dia a dia da construtora, organizado em aulas para que você possa usar nos seus próprios processos.
Ao longo do curso, você vê PCIs reais aprovadas, com os dados dos clientes ocultos.
É isso que separa uma proposta aprovada no mínimo de uma aprovada no máximo que o projeto comporta.
O QUE VOCÊ LEVA
CURSO COMPLETO
PROTOCOLO PCI
11 aulas práticas para preencher a Proposta de Construção Individual, com calculadora, checklist e análise de PCIs reais aprovadas.
3 BÔNUS PARA COMPLETAR O PROCESSO
Como fazer ARTs
Para registrar a responsabilidade técnica da obra junto com a PCI.
Como usar o simulador da Caixa
Para mostrar ao cliente, antes de começar, como fica o financiamento.
Checklist de documentos do financiamento
Para conferir tudo antes do envio e evitar idas e vindas.
Acesso por 1 ano a partir da compra.
De R$ 300por R$ 197
à vista no Pix ou em até 12x de R$ 20,37 no cartão
Cartão em até 12xPixBoleto
QUERO APRENDER A PREENCHER A PCI Tudo isso serve a um único resultado: o banco reavaliando pelo máximo permitido.
Preço de lançamento válido até 30 de novembro. Depois, R$ 300.
Compra segura processada pela Kiwify
7DIAS
GARANTIA DE 7 DIAS
Garantia de 7 dias: se não for para você, devolvemos 100% do valor.
PERGUNTAS FREQUENTES
A próxima PCI pode sair certa da primeira vez
Evite prazo perdido, cliente inseguro e financiamento parado por uma correção que poderia não existir.
De R$ 300por R$ 197
à vista no Pix ou em até 12x de R$ 20,37 no cartão
QUERO APRENDER A PREENCHER A PCIPreço de lançamento válido até 30 de novembro. Depois, R$ 300.